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現在、不動産マーケットでは中古物件を高く売却できる絶好のチャンスが到来しています。その主な要因は、原材料不足による「新築物件の供給不足」です。 中東情勢の影響などでプラスチック原料のナフサ等が調達困難になり、設備不足から新築の完成が遅れているため、需要が中古市場へと流れ価格を押し上げています。

これは2021年のコロナ禍と同様の現象で、特に東京23区や横浜・川崎などの主要エリアで顕著な動きとなっています。投資家にとって、金利上昇を背景に出口戦略を検討しているなら、今はまさに仕掛け時です。 市場の供給が絞られているため、相場より1割ほど高い「超強気な価格」を設定しても、成約に至る可能性が高まっています。

不動産の売却活動は、成約するまで費用が発生しない「成功報酬型」が一般的であるため、高値での売却にチャレンジするリスクはありません。もし売れなければ取り下げればよく、その間の広告費や査定コストもゼロです。将来の資産整理を見据え、まずは無料査定や個別相談を通じて、所有物件が「超強気価格」でいくらになるのかを把握することから始めるのが、賢い出口戦略の第一歩となります。
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