韓国特有の賃貸システム「伝貰（チョンセ）」。月々の家賃が完全に無料になるという、一見すると夢のような制度の裏側で、いま韓国社会を揺るがす数兆ウォン規模の大崩壊が起きています。

かつての高度成長・高金利時代にのみ成立したこの化石システムは、現代の低成長・低金利環境下で完全に破綻しました。それにもかかわらず、「ギャップ投資」という自己資金ゼロの錬金術に群がった大家たちと、無防備な若者たちによって、国家規模のポンジ・スキームへと変貌を遂げたのです。

自己資金ゼロで1,139軒を取得した「ヴィラ王」の破綻を皮切りに、LTV（担保掛目）の限界を超えた「カントンチョンセ（缶入り住宅）」が大量発生。チョンセ資金貸出を利用した若者たちは預けた保証金を物理的に回収できず、借金だけが残る「信用不良者」へと転落しています。

さらに、IIF（国際金融協会）のデータが示す通り、韓国の家計債務は対GDP比で100%を突破し、DSR（総負債元利金償還割合）も危険水域に達しています。政府の特別法やHUG（住宅都市保証公社）の代位弁済すら追いつかない、救済不能な「連鎖破綻」の全貌を、冷酷なデータと事実のみで解き明かします。

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目次▼
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0:00 オープニング
2:33 世界で唯一の異常システムと数学的破綻
6:42 自己資金ゼロの錬金術と強欲な大家たち
11:07 国家規模の自転車操業と連鎖破綻
14:38 救済不能な負債と完全なる対岸の火事
#ゆっくり解説 #韓国経済 #家計負債
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