再生回数の多い動画(6/3 14:12)

• 

  尿管結石の激痛から手術まで全記録｜入院・費用・ステント抜去体験

  今回は、尿管結石で深夜の激痛に襲われて夜間救急を受診し、その後の手術、入院、尿管ステント抜去までを実体験ベースでまとめました。私自身、入院前にかなり不安で情報を探しましたが、YouTubeでは実際の流れや痛み、費用感まで詳しく分かる体験談が意外と少なく、特に稲沢市・一宮市周辺の情報はほとんど見つかりませんでした。そこでこの動画では、尿管結石が見つかった時の症状、病院での対応、手術内容、入院生活

• 

  2025年10月標準管理規約改正｜3つのポイントとマンションへの影響

  この動画の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶今回は、2025年10月に公表された標準管理規約改正について、マンション管理士の視点で3つの重要ポイントをわかりやすく解説します。今回の改正は、2025年5月の区分所有法改正にあわせて見直されたもので、2026年4月施行予定です。主なテーマは、総会決議の合理化、マンション再生の選択肢拡大、そして住民なりすまし問題への対応です。この

• 

  マンション売却査定の盲点！シロアリ!? #マンション売却 #訪問査定 #シロアリ

  #マンション売却のコツ #不動産査定の裏側 #衝撃の事実「えっ、マンションにもシロアリが出るってホント！？😱」初めてのマンション売却、訪問査定でプロはどこを見ているか気になりますよね？水回りや眺望はもちろんですが、実は意外な盲点も…！この動画では、プロの室内チェックリストの一部と、10年以上前の衝撃的なシロアリ体験談をチラ見せ👀「訪問査定はどこを見られるの？」と不安なあなた、必見です

• 

  【分譲マンション居住者必見！】2026年施行の改正区分所有法 ３つのポイントを解説|高経年マンション救済

  この動画の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶▼ 売却相談はこちらホームページ2026年4月に施行される「改正区分所有法」を3つのポイントで解説！ 築40年を超える高経年マンションが急増する中で、管理組合や住民が抱える課題をどう解決できるのか。 今回の動画では、マンション所有者やこれから購入を検討している方に必ず知ってほしい改正内容をわかりやすくお伝えします。 【

• 

  土地売るといくら引かれる？手取りシミュレーション #土地売却 #相続不動産 #稲沢市

  #土地売却の税金 #手取り計算 #不動産売却シミュレーション「土地を3000万円で売ったら、手元にいくら残るの？」🤔売却価格から引かれる取得費、譲渡費用、そして気になる税金まで、具体的なシミュレーションで徹底解説します！💰今回は、相続した土地を10年以上保有していたケースで計算。「こんなに引かれるの！？」と驚く前に、しっかり知識をつけましょう。本編動画では、さらに詳しい解説や節税ポイ

• 

  不動産売却、現地での最終確認とは？#不動産売却 #不動産査定 #稲沢市

  #不動産売却 #不動産査定 #訪問査定不動産売却の媒介契約後に行う「現地での最終チェック」。これ、実はとっても重要なんです！✅建物の状態（雨漏り・傾きなど）✅土地の境界や近隣環境✅設備の不具合や劣化これらのプロの目による確認結果次第で、最終的な売却価格が調整されることも。お客様の大切な資産だからこそ、私たちは細部まで徹底的に確認します。売却の流れの全体像は本編で詳しく解説中

• 

  【マンション管理士が解説】マンション修繕談合疑惑！新たに大京・三井住友建設グループも公取委の調査対象拡大、大規模修繕工事の闇

  この動画の内容を、もう少し詳しくブログ記事にまとめました▶今回は、マンションの大規模修繕工事を巡る「談合疑惑」について、最新ニュースと実例をもとに詳しく解説します。 公正取引委員会が大京や三井住友建設グループにも立ち入り検査を行い、疑惑は全国へと拡大中。この問題、他人事ではありません。実は、修繕費用が相場より1〜2割も高くなっている可能性があり、あなたの大切な資産価値に直接関係してきます

• 

  知らないと損！土地売却の税金が倍違う？ #土地売却 #譲渡所得税 #稲沢市

  #不動産売却 #相続 #空き家対策土地を売却した利益、税金でごっそり持っていかれるかも…！？実は、土地を保有していた期間が「5年」を超えるかどうかで、税率がなんと約2倍も変わるんです！■保有5年以下 → 約40%（短期譲渡所得）■保有5年超 → 約20%（長期譲渡所得）例えば100万円の利益が出た場合、税額が40万円か20万円か、という大きな差に。売却のタイミングを間違えると、

• 

  日銀利上げ0.75%で住宅ローンは？変動と固定の考え方

  日銀の利上げで住宅ローンは今後どうなるのか。今回の動画では、政策金利0.75%への引き上げを受けて、今すでに住宅ローンを借りている方、これから家を買う方に向けて、変動金利と固定金利の考え方をわかりやすく解説します。今回のポイントは、「日銀が利上げした＝住宅ローンがすぐ同じ幅だけ上がる」ではないということです。住宅ローンの変動金利は、政策金利→短期プライムレート→銀行の基準金利→優遇幅という流れ

• 

  修繕費が残高ピッタリ!?その裏側 #マンション修繕 #積立金 #談合疑惑

  #マンション管理士 #大規模修繕工事 #管理組合知り合いのマンション管理士から聞いた衝撃の事実！😲大規模修繕工事の見積もりが、なんと修繕積立金の残高ピッタリだったケースがあるそうです。これって偶然…？🤔管理会社が「財布の中身」を知っているからこそできる価格設定の可能性も…。あなたのマンションは大丈夫ですか？本編ではさらに詳しい解説をしています！プロフィールのリンクからYouTube本編