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  住宅ローン金利 利上げが確定!? ～ 日銀総裁が漏らした本音とは ～ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】≪新シリーズ≫【そこまで言うか!?NEWS】シリーズ

  今回からスタートした≪新シリーズ≫【そこまで言うか!?NEWS】シリーズです。このシリーズでは、住宅関連や家計管理に影響があるニュースをイチ早く（今回は時間がかかってしまいましたが…）鋭い考察と正しい情報とともにお届けします。第1回は住宅ローン金利に関するNEWSです。2026年3月の金融政策決定会合では利上げが見送られました。これはこれで「良かった～」と思われている方も多いと思いますが、手放

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  【フラット35】1%台の金利ついに終了！ ～ 住宅金融支援機構が大幅利上げ決定 ～ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  2025年の後半は機構債と【フラット35】の貸出金利の差（つまり住宅金融支援機構の利幅）が減少し、ついには機構債の表面利率より【フラット35】の金利が低くなる、いわゆる「逆ザヤ」が発生しました。住宅金融支援機構の立ち位置では一時的な逆ザヤは許容範囲ではあるものの、この差が広がりすぎるのも長期化するのもよくありません。そこで2025年12月の【フラット35】は金利をこれまでより大幅に上げ1.

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  借り換え急げ！子育てプラスが適用される【フラット35】に借り換え ～ 実際どうやるの？ ～ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  そもそも住宅ローンを借りるのが初めてであれば、借り換えなど経験があろうはずもありません。世の中では簡単に「借り換え」などと言いますが、実際に借り換えを進めようとすると、なにから手を付ければ良いのか見当もつかないという方も多いはずです。前回の動画「【フラット35】1%台の金利ついに終了！ ～ 住宅金融支援機構が大幅利上げ決定 ～」（   • 【フラット35】1%台の金利ついに終了！ ～ 住宅金融

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  誰が得する？変動金利が勧められやすい構造を知っていますか？～ なぜ「変動金利が得」という空気ができるのか？ ～ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  住宅ローンの相談を受けていると、ここ数年は「変動金利のほうが得ですよね？」と言われることが圧倒的に増えました。確かに現在、日本の住宅ローン利用者の多くが変動金利を選択しています。しかし、変動金利とは返済完了までの金利が確定しない住宅ローンですから、35年や40年、場合によっては50年もの超長期に渡り、何%の金利で返済するのかが不明確であり、毎月の返済金額もいくらになるのかすらわかりません。

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  金利上昇カウントダウン終了!?（日銀）利上げ決定を検証「さらに0.25%の利上げで0.75%に！」【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  2025年1月の金融政策決定会合から約1年、2025年12月の金融政策決定会合で政策金利がさらに0.25%引き上げられ0.75%に…。すでに住宅ローンを借りている人や、これから借りる人、また住宅販売業者などは今後の金利上昇が気になるところです。しかし、今後の方向性はすでに決まっているようなもの。それは金融政策決定会合のメンバーを見れば一目瞭然。金利を上げるべきだという政策委員が大半を占めている

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  不動産売却時の強い味方!?知ってますか？【フラット35】金利引継特約【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  金利引継特約付き【フラット35】の存在を知る人は意外と少なく、銀行員、住宅営業担当者、FPでも顧客に提案している方を見たことがありません。金利上昇局面において、購入した土地建物を売却する際には非常に大きなメリットとなりますが、世の中で少しも話題になっていないのが残念です。動画本編では金利引継特約付き【フラット35】の具体的なメリットをわかりやすく解説しています。◆住宅会社・工務店様向け

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  ローン地獄の一丁目!?リバースモーゲージの恐怖と裏側!?…知っていますか？ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  高齢期の資金対策として紹介される金融商品にリバースモーゲージがあります。自宅を担保に資金を借りる仕組みですが、通常の住宅ローンとは構造が大きく異なります。名前を聞いた経験があっても、中身まで正確に理解している人は多くありません。リバースモーゲージは、自宅を担保に資金を借り、契約者の死亡後に住宅を売却して返済するローンです。通常の住宅ローンでは、・住宅を購入する・元金と利息を毎月返済する

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  超重要！資金計画を作成しない住宅購入は…あとで後悔します【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅購入シリーズ

  住宅購入時には、土地の購入代金や住宅会社・工務店との工事請負契約の金額（建物工事費）だけでなく、さまざまな費用がかかります。また、建物にいくらかけて良いのか？土地にいくらかけて良いのか？これもネットで調べると色々なことが書かれていますが、具体的な計算方法は見つかりません。本来の資金計画とは、「いくらの物件を買えるのか」を決定する手段であり、その名のとおり「計画」である必要があります。では、

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  残クレ住宅ローン（残価設定型住宅ローン）の恐怖と破壊力!?知っていますか？ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

  「月々の返済を抑えられます」に違和感はありませんか？「月々9万円でマイホームが持てます」そう聞いたとき、多くの方は「意外と買えるかもしれない」と感じるのではないでしょうか。しかし、その“安さ”の裏側にどのような仕組みがあるのかまで理解している人は多くありません。近年、「残価設定型住宅ローン（いわゆる残クレ住宅ローン）」という新しい仕組みが注目されています。名前の「残価設定」という文字を見て

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  日銀：金融政策決定会合（2026年4月）利上げ見送りも異例の反対3人 ～ 中立派の中川氏も動いた背景 ～ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】そこまで言うか!?NEWS

  前回に引き続き≪新シリーズ≫【そこまで言うか!?NEWS】シリーズの第2弾です。このシリーズでは、住宅関連や家計管理に影響があるニュースをイチ早く（今回は時間がかかってしまいましたが…）鋭い考察と正しい情報とともにお届けします。今回も住宅ローン金利に関するNEWSです。2026年4月の金融政策決定会合でも利上げが見送られました。変動金利を借りている方の中には、前回に引き続きの見送りにホッとして