「月々の返済を抑えられます」に違和感はありませんか？

「月々9万円でマイホームが持てます」そう聞いたとき、多くの方は「意外と買えるかもしれない」と感じるのではないでしょうか。しかし、その“安さ”の裏側にどのような仕組みがあるのかまで理解している人は多くありません。

近年、「残価設定型住宅ローン（いわゆる残クレ住宅ローン）」という新しい仕組みが注目されています。名前の「残価設定」という文字を見て、自動車の「残価設定クレジット（残クレ）」を思い浮かべた人も多いでしょう。実際、この住宅ローンは自動車購入時の残クレに仕組みがよく似ており、月々の返済額を抑えやすいことから魅力的に見えますが、仕組みを分解してみると住宅ローンとしてはかなりクセの強い構造を持っていて、自動車の残クレとは似て非なるものといえます。

今回は「残価設定型住宅ローン（以下、残クレ住宅ローンという）」の仕組みを整理し、そのメリットとデメリット、そしてこのテーマを知っておく必要性について解説します。

文章で残価設定型住宅ローンについて読みたい方は、弊社HPのコラムにも掲載がありますのでご覧ください。
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以上、悪魔を召喚するローン!?残クレ住宅ローン恐怖と破壊力!?…知っていますか？ 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズでした。