再生回数の多い動画(5/30 13:47)

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  シニア向け分譲マンションで後悔する人が続出…不動産のプロが暴露する"隠れコスト"の実態

  テレビやニュースで話題の「シニア向け分譲マンション」天然温泉に豪華な食事、充実したサークル活動……一見すると「理想の終の棲家」に見えます。実は私にも60代の両親がおり、親孝行のつもりで特集番組を見ていたのですが、不動産のプロとして見過ごせない「致命的なリスク」に気づきました。今回は、番組で取り上げられた「入居者のリアルな苦悩（お金・人間関係・病気）」を紹介しつつ、テレビでは語られなかった

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  【警告】家を買って3年で離婚…不動産営業マンが13年間で見てきた「破綻する夫婦」の特徴

  現役宅建士 Ryo｜孤独な現役宅建士・業界最大手の不動産仲介会社で6年6ヶ月勤務・年間レコード5056万円（年間48組成約）・累計500組以上の不動産売買をサポート・現在は独立し、お客様に寄り添う仲介を実践中【保有資格】・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━🔔 チャンネル登録がまだの方へ━━━━━━━━━━━━━━━━━

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  建売氷河期！不動産仲介最前線で見た「壊滅的な現状」を宅建士が暴露

  建売住宅に氷河期が到来しています…。今回は不動産実務の現場から新築建売市場の現在のリアルな状況をお伝えします。想像以上に売れ残っています。。ひとりで独立した現役宅建士のリアルを発信していきます。▼「現役宅建士 Ryo」について新卒から業界最大手の不動産仲介会社で営業として勤務。これまでに累計500組以上の不動産売買をお手伝いしました。その後、創業期のスタートアップにて仲介部門の創

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  まだ「持ち家は負債」と信じてますか？高齢者の85%が家を買っている本当の理由。

  LINE公式アカウント始めました！友だち追加お願いします😊限定動画や不動産売買に役立つ最新情報をLINEで配信予定です！気軽にチャットで相談も可能。おひとりずつ丁寧に手作業でお返事します🙇「一生賃貸でいい」「身軽だし最強」ネット上ではよく聞く言葉ですが、これを信じて何の対策もしないまま50代、60代を迎えると、取り返しのつかないことになります。今回は、不動産仲介の現場で起きている**「

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  【無関心の末路】2026年4月施行マンションの区分所有法改正がヤバすぎる

  LINE公式アカウント始めました！友だち追加お願いします😊限定動画や不動産売買に役立つ最新情報をLINEで配信予定です！気軽にチャットで相談も可能。おひとりずつ丁寧に手作業でお返事します🙇2026年4月から、マンション管理のルールが歴史的な転換点を迎えます。 「無関心」でいると、知らない間に管理費が上がったり、大切な決議が進んだりして、あなたの資産価値が守れなくなるリスクがあります。

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  賃貸派が盲信する『家余り論』。人口減少でも家が借り放題の未来は絶対来ない。

  LINE公式アカウント始めました！友だち追加お願いします😊限定動画や不動産売買に役立つ最新情報をLINEで配信予定です！気軽にチャットで相談も可能。おひとりずつ丁寧に手作業でお返事します🙇「将来は人口が減るから、大家が頭を下げて高齢者に貸してくれる時代になる」もし、本気でそう信じているなら、この動画はあなたの「人生の命綱」になるかもしれません。今回は、前回の動画に多くコメントで寄せられ

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  【マンションバブル終焉】東京は10年で3倍。AI失業で買い手激減の末路

  日経新聞で報じられた「10年前のマンションが3倍に!」というニュース。一見すごいことのように見えますが、業界の裏側を知る不動産コンサルタントとして、ハッキリ言わせてください。このニュースを鵜呑みにして、今、家を売ったり買ったりするのは絶対にやめてください。なぜなら、この記事で報じられているのは、あくまで市場の『表面的な事実』だけ。その裏には、ほとんどのメディアが報じない『価格の天井が近

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  【騒音&隣人トラブル】不動産のプロは内見で見抜く。絶対に住んではいけないマンションのヤバい共通点

  マンションの"隣人ガチャ"で失敗すると、あなたの人生は詰みます。「部屋は最高なのに、隣人のせいで毎日が地獄…」賃貸ならまだしも、一生モノの買い物である分譲マンションでこれをやってしまうと、もう逃げ場はありません。宅建士として13年間、数々のマンションを見てきた私が、「あ、このマンションはヤバい住民がいるな…」と直感する危険なサインが存在します。今回は、皆さんの大切な資産と穏やかな暮

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  不動産仲介業者の倒産が過去最多！宅建士が語る不動産業界の今後の展望

  今回は、不動産仲介業の倒産が過去最多という記事について解説しています。今後の不動産仲介業の展望や、今回の記事から学ぶべきことをお話ししています。ぜひ最後までご視聴ください！▼動画内で紹介したもの「不動産仲介」倒産が急増、過去最多▼「現役宅建士 Ryo」について新卒から業界最大手の不動産仲介会社で営業として勤務。これまでに累計500組以上の不動産売買をお手伝いしました。その後

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  【最強の防衛術】契約書にこの「2行」を入れるだけ。悪徳囲い込み業者を黙らせる最強の特約

  LINE公式アカウント始めました！友だち追加お願いします😊限定動画や不動産売買に役立つ最新情報をLINEで配信予定です！気軽にチャットで相談も可能。おひとりずつ丁寧に手作業でお返事します🙇前回の動画「【実録】某大手に『囲い込み』されました」では、不動産業界の信じられないような裏側をお話しし、非常に多くの反響をいただきました。 動画はこちら：   • 【実録】某大手に「囲い込み」されました