不動産投資を検討中の方、
あるいは「表面利回りが高いから安心」と思っていませんか？

実は、現役オーナー300人を対象にした最新の実態調査で、
なんと【8割】の人が表面利回りだけで購入を判断し、
運用後に【ほぼ全員（98.3%）】が「収支が想定外だった」と
回答する衝撃の結果が出ています。

今回は、不動産投資のプロである「大家さん不動産屋」の廣田と、
お金のプロであるFPの小松崎が、このデータをもとに
「表面利回りという罠」の正体を徹底解説します！

「銀座の一等地と田舎町でのリスクの違い」
「株式の配当利回りと、不動産の利回りの決定的な違い」
「手出し1万円ならOK？新築ワンルーム投資の危うさ」

など、不動産会社が隠したがる「手残り（キャッシュフロー）」の
重要性について本音で語ります。

これから物件を買おうとしている方は、
後悔する前に必ずこの動画を最後までチェックしてください！

【不動産投資の実態調査】

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000...
ーーーーーーープロフィールーーーーーーーー
廣田 裕司（ひろた ゆうじ）
大家 & 行動する大家の会 代表 & 不動産屋

空室相談など賃貸経営全般の悩み相談を引き受ける。
現在までに３回新築物件（６棟２７戸）を手がけ、
１２棟９０戸所有。

大学卒業後、メーカーに勤務、主に土木、建築資材営業、
生産管理を経験。
その後、妻の実家の賃貸事業を引き継ぎ、
賃貸経営に関わるようになる。
サラリーマン時代の経験を活かし、
原状回復費の低減、稼働率アップに成功。
賃貸経営での経験をベースにセミナー講師や執筆活動も行う。
2014年大家仲間と一緒に、管理会社「みまもルーム」設立に参加。

大家さんとしての経験、不動産業者としての経験を活かし、
大家さんの賃貸経営をサポートする会社　合同会社アップを設立。
大家さんのサポート活動を展開中。行動する大家さんの会　代表。

◆合同会社アップ ホームページ◆
http://up-web.jp/

◆大家さんのためのライフサポート　大家さんの知恵袋◆
https://knees-ohya.com/

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ーーーーーーープロフィールーーーーーーー
駒崎 竜（こまざき りゅう）
ファイナンシャルプランナー
エターナルフィナンシャルグループ株式会社 代表取締役
エターナルウェルスマネジメント株式会社　代表取締役

◆事業内容◆
資産設計、金融教育・研修、執筆、監修
貸金業代理店（住宅ローン3社、不動産担保ローン2社）
金融商品仲介業（証券4社）、保険代理店（16社）
不動産仲介業
結婚相談所
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◆ホームページ◆
https://eternalfp.com/

◆自分の資産を考えるyoutubeチャンネル◆
   / @mamapapalifemtg  

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