資産運用、家計管理、税金、社会保障などの情報を楽しく伝える日経「マネーのまなび」チャンネル登録はこちら！
   / @nikkeimanebi  

0:59 住宅ローン金利の種類
1:35 変動金利の決まり方
3:27 実際に変わるのはいつ？
4:15 激変緩和ルールとは
5:47 目先の対応策
7:34 まだ変動が優位？
9:57 今回の復習

家計に役立つお得なマネー情報を学べる「マッスルマネー学園」。５回目の授業のテーマは「住宅ローン金利」です。日銀は７月末の金融政策決定会合で、政策金利を0.15％引き上げ0.25％にすると発表しました。家計にとって最大の関心事は住宅ローン金利への影響です。

住宅ローンの金利には固定金利と変動金利、またはそのミックスがあります。固定金利は借りたあと変わりませんが、変動金利はそのときの経済状況に合わせて金利が変わります。日銀の利上げを受けて、メガバンクは短期プライムレート（短プラ）を９月から0.15％引き上げ1.625％にすると発表しました。短プラの引き上げは17年半ぶりで、他の金融機関にも広がっています。短プラを変動金利の指標とする銀行は多く、変動金利も上がる可能性が高いです。

現在、住宅ローンの変動金利は0.4％前後と固定金利（1.8％前後）より圧倒的に低く、変動金利で借りている人が大半です。金利上昇は家計に負担となります。ただ、実際に多くの銀行が変動金利を引き上げるのは来年１月ごろとみられ、タイムラグがあります。それまでに返済条件を確認することが大事です。

動画では学園長の露口一郎（日本経済新聞社　金融・市場ユニット所属）が変動金利の決まり方や、金利上昇時に返済額を抑える「５年・１２５％ルール」などを解説しています。一緒に対策を考えましょう。

【日経電子版の関連記事】
・日銀利上げ､変動型住宅ローン返済条件確認を 金利高備え

・住宅ローン、変動金利も上昇　固定金利とどちらを選ぶ？

日経電子版「マネーのまなび」
https://www.nikkei.com/money?n_cid=SN...

マネーのまなびのＸ（旧ツイッター）アカウント：
  / nikkei_manebi