住宅ローンの繰り上げ返済と新NISAへの投資、同じ月5万円でも35年後に6000万円以上の差がつく。これは感覚の話じゃなくて数学の話。今日は全部数字で見せます。変動金利0.6%とインデックス投資の期待リターン7%の間にある利差6%が何を意味するか、100万円を繰り上げ返済に使うと20年で12万円の節約だけど新NISAに入れると387万円になる理由、住宅ローン控除の13年間は繰り上げ返済すると逆に損する仕組み、月5万円を繰り上げ返済に回して23年完済した人が65歳で2800万円なのに新NISAに回した人が9100万円になる計算、金利が上がったらどうするか、暴落したらどうするか、配偶者にどう説明するか。日本の住宅ローン金利は世界最低水準、新NISAは世界最高水準の非課税制度。この二つを組み合わせられるのは今の日本に住んでいる人だけの特権。知っているか知らないかで20年後の世界はまるで違う。

※ 本動画は個人的な見解と情報整理であり、投資助言ではありません。すべての投資にはリスクがあり、投資判断はご自身の責任でお願いいたします。

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